1.二手房按揭贷款
　　购房人以所购房产作抵押，向银行申请最高6成25年的贷款，用于支付购房款，购房人再分期向银行还本付息的一种信贷方式。
　　特点：一站式服务，45个工作日办理所有手续，安全可靠。

　2.房产转按贷款
　　已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人，向原经办行要求将抵押给银行的个人住房转让给他人，而向银行申请变更借款人的贷款。
　　特点：安全可靠，保证交易双方的资金和房产安全。

　3.房产换按、加按贷款
　　已在银行办理个人住房按揭贷款的借款人，重新抵押获得一笔贷款。能在不出售已有抵押房产的情况下获得贷款。
　　特点：循环融资，组合多样。

　4.房产抵押消费（装修,助业）贷款
　　将已有完全产权的旧房，通过抵押给银行获得贷款，用作各种消费用途，如装修、出国，也可用于各种资金周转。抵押后的旧房仍然可以正常使用或出租。
　　特点：放贷快、用途灵活。

　5.房产典当融资
　　将已有完全产权的房屋，通过房产经纪人选择抵押给信誉可靠的典当行获得贷款，用做各种资金周转，抵押后房屋依然可以正常使用与出租。
　　特点：相对于银行贷款，门槛更低，速度更快，全部过程2-8天内完成，且还贷方式灵活，可以最大限度的降低成本。

　房地产交易应缴税费(供参考）

卖方：1、交易费3元/平方米： 2、评估费 0.2%: 3、土地增值税（按市地税局规定固定税额）：4、印花税0.05%

买方：1、交易费3元/平方米： 2、契税 3%（私人购买普通住宅售价每平方米2500元以下计收 1.5%） ：3、印花税0.05%
根据2006年最新规定，非普通住房且够买住房不足5年转手交易的，应按转让价
全额征收营业税：

1、营业税=转让价*税率（5%）

城市建设维护费（7%）、教育附加费（3%）=应纳营业税额*10%

2、堤围防护费=转让价*0.1%

3、印花税=转让价*0.05%

4、土地增植税=（按有关规定征收）

5、个人所得税=（转让价-房产原植〈纳税人提供完整、准确的财产
原植凭证〉-转让过成的有关税费）*20%

如房产超过5年转让的，应按转让价减原购置价的差额部分征收营业税

1、营业税=（转让价-原税务机关出具发票）*税率（5%）

城市建设维护费（7%）、教育附加费（3%）=应纳营业税额*10%

2、堤围防护费=转让价*0.1%

3、印花税=转让价*0.05%

4、土地增植税=（按有关规定征收）

5、个人所得税=（转让价-房产原植-转让过成的有关税费）*20%